Bytový dům Roudnice nad Labem
icon Akční investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Roudnice nad Labem (2. etapa)
marker

Roudnice nad Labem

Výnos

6.6366% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

35 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

75.13%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem


Klient je zkušený developer zaměřující se na rekonstrukce bytových domů v menších městech, jako jsou Hořovice, Příbram či Prostějov. Jeho cílem je nabídnout moderní a dostupné bydlení s důrazem na technologické inovace a vysoký uživatelský komfort. Klient se zaměřuje na menší bytové jednotky s efektivním využitím prostoru. Předmětem zajištění je rozestavěný bytový dům v širším centru Roudnice nad Labem. Po dokončení nabídne 22 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 3+kk. Součástí projektu budou parkovací stání a sklepní prostory. Aktuálně je dokončována přední část domu zahrnující 8 bytových jednotek.

Popis nemovitého zajištění:

Bytový dům Roudnice nad Labem
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a částečným podsklepením. Stavba z roku 1900 prochází kompletní rekonstrukcí a po dokončení nabídne 22 bytových jednotek a 9 garážových stání.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 19 700 000 Kč, odhad z 16.02.2025.
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce, s rozestavěností cca 50 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m².
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
26 800 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVERU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
4 657 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
příjmy z pronájmu nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování úvěru a dokončení rekonstrukce bytového domu
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
307
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
19 700 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
bytový dům Roudnice nad Labem
LOKALITA
Roudnice nad Labem
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.