Investiční duel: Nemovitosti vs. akcie v dnešní turbulentní době?

Investiční charakteristika

Nemovitosti – hmatatelné jistoty s delším horizontem

Nemovitosti mají investoři rádi, protože se řadí mezi reálná aktiva – můžeme je vidět a sáhnout si na ně. Právě tato hmatatelnost dává mnoha investorům pocit jistoty. Dlouhodobý růst cen nemovitostí a relativní srozumitelnost celého odvětví činí z realit jednu z nejoblíbenějších investičních možností. Na rozdíl od často nepředvídatelných akciových trhů je logika investic do nemovitostí pro většinu lidí snadněji uchopitelná.

Existuje několik možností, jak investovat do nemovitostí. Nejčastější cesta vede přes nákup nemovitosti, která je následně dlouhodobě pronajímána. Investor tak získává pravidelný měsíční příjem, zatímco se zpravidla nemovitost v průběhu času sama zhodnocuje. Další variantou je krátkodobý pronájem prostřednictvím specializovaných platforem. V takovém případě mohou být výnosy vyšší, ale zároveň s tím má investor většinou více dodatečné práce. Někteří investoři volí strategii „kup a drž“, tedy nemovitost nejprve sami využívají a v momentě, kdy její cena vzroste, ji výhodně prodají.

Investice do nemovitostí se hodí pro ty, co mají dostatečně vysoký vstupní kapitál a nebojí se dodatečné práce s péčí o nemovitost a případným pronájmem.

Nevýhodou investice do nemovitostí je ale nízká likvidita. Prodej nemovitosti může trvat týdny i měsíce a přístup k hotovosti tak není zdaleka tak pružný jako u jiných typů investic.

VYDĚLÁVEJTE NA ÚVĚRECH ZAJIŠTĚNÝCH NEMOVITOSTMI
ZJISTIT VÍCE

Akcie – růstový potenciál s proměnlivým tempem

Investování na akciových trzích funguje na jednoduchém principu – jako investor si kupujete podíl vlastnictví v určité společnosti. Čím větší zájem o akcie dané společnosti je, tím více se zvyšuje jejich cena a naopak.

Investoři mají několik možností, jak investovat do akcií. Můžete si sami zvolit konkrétní společnosti a investovat do nich prostřednictvím online brokerských platforem na burze. Pokud však nechcete investici řídit aktivně, nabízí se varianta podílových fondů – konkrétně akciových fondů, které diverzifikují vaše portfolio tím, že investují do většího množství různých akcií. Právě proto, že fondy nespravujete vy sami, mohou být spojeny s vyššími vstupními i správními poplatky.

Akcie nabízejí vyšší potenciál zhodnocení než nemovitosti, zejména při dlouhodobém investování. Díky složenému úročení se může investování stát nejen příležitostí k získání pasivního příjmu, ale pro některé i profesní cestou. Nevýhodou může být, že pokud nemáte dostatek času na studium, můžete velmi jednoduše kvůli nesprávnému výběru peníze úplně ztratit.

Aktuální situace dynamického kolísání

Rok 2025 přinesl investorům řádnou dávku nejistoty. Jedním z hlavních hybatelů dění je návrat Donalda Trumpa do čela americké politiky. Jeho strategie v celní politice zpomaluje ekonomiku a pojí se s recesí. Populární americký akciový index S&P 500 od začátku roku ztratil přes 10 %, evropské akcie zaznamenaly pokles v průměru kolem 6 %. Napětí mezi USA a významnými světovými obchodními partnery se přelévá do kurzových výkyvů, snižuje důvěru investorů a přispívá k celkové tržní nervozitě. Investoři tak čelí období výrazného kolísání, kdy jakékoliv politické prohlášení může zamíchat kartami.

Toto chování potvrzuje, že by investiční strategie neměla stát jen na jednom pilíři. Změna jednoho představitele státu může způsobit obrovské výkyvy, a to nejen v investičním světě. Proto je vždy potřeba při výběru investičních produktů myslet na všechny externí vlivy a diverzifikovat portfolio, abyste kvůli jediné změně nepřišli úplně o vše.

VYDĚLÁVEJTE NA ÚVĚRECH ZAJIŠTĚNÝCH NEMOVITOSTMI
ZJISTIT VÍCE

Jak s tím pracovat?

Jedno z nejčastějších a nejefektivnějších doporučení v době tržní volatility je prosté: zachovejte klid. I když to může znít jako klišé, čas je skutečně jeden z nejsilnějších spojenců investora. Krátkodobé propady nejsou ničím neobvyklým – trhy se historicky pohybují v cyklech a většina poklesů je dočasná. Právě v těchto chvílích je důležité nepodlehnout panice a neprodávat aktiva ve ztrátě. Naopak je vhodné se zamyslet nad těmito situacemi z opačného pohledu – příležitost ke koupi za levno.

To ale neznamená, že je tato strategie vhodná pro každého. Ne každý má „nervy ze železa“ a schopnost ignorovat krátkodobé výkyvy. Proto je klíčové si investiční portfolio sestavit tak, aby odpovídalo vašemu vztahu k riziku, časovému horizontu i životnímu stylu. Někdo bude preferovat konzervativní rozložení s větším podílem stabilních aktiv, jiný si bude chtít aktivně „hrát“ na burze.

Kompromis mezi rizikem a výší výnosu

Máte už částečně své investiční portfolio složené nebo teprve začínáte? Investice na naší platformě přináší kombinaci nízkého rizika a atraktivního pevného ročního výnosu. Díky tomu, že je výnos předem daný, nedochází k výkyvům jako u akciových trhů.

Každý úvěr, do kterého investujete je zajištěn nemovitostí, takže v pozadí stojí reálné aktivum. Navíc k investici nepotřebujete vysoký kapitál jako u standardní investice do nemovitostí – stačí vám i pouze 1 000 Kč.

INVESTOVAT BEZPEČNĚ DO NEMOVITOSTÍ
REGISTROVAT SE

Jak již bylo uvedeno výše, akciové fondy jsou často zatíženy vysokými poplatky, což se ale nedá říct o naší platformě. U nás neplatíte žádné vstupní ani pravidelné poplatky. Výnosy vám navíc chodí každý měsíc, takže je můžete investovat znovu a získávat tak postupně pasivní příjem.

Nejdůležitější je ale i tak rozumně diverzifikovat. Kombinace více různých investičních produktů, které odpovídají vašim cílům, je nejúčinnější cestou k dlouhodobému zhodnocení financí – bez ohledu na to, co se zrovna děje na finančních trzích.