Vícegenerační dům - Jílové u Prahy

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Úvěr byl poskytnut podnikající fyzické osobě k vyplacení závazků u jiných věřitelů a rozvoji podnikatelských aktivit. Klient a jeho společnosti působí ve více oborech. Od roku 1993 poskytuje klient poradenství v oblasti účetnictví, daní a zpracování mezd. Formou subdodávek dále realizuje stavební zakázky (obkladačské práce). Rovněž vlastní minipivovar s restaurací. 

Popis nemovitého zajištění:

Úvěr je zajištěn zástavním právem k vícegeneračnímu domu v Jílovém u Prahy, 20 km jižně od Prahy. Dům se nachází v okrajové části města Jílové u Prahy v rekreační oblasti. 

• dům vznikl přestavbou a spojením dvou původních chat. Objekt byl přestavěn v roce 2008 a zkolaudován v roce 2016,
• dům obsahuje 4 samostatně využitelné jednotky a společné místnosti v suterénu,
• objekt je celý podsklepený (vzhledem ke svažitosti pozemku je západní strana suterénu již nad terénem), má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví,
• přístup k objektu je po částečně zpevněné veřejné komunikaci,
• v úrovni 1. nadzemního podlaží jsou dva samostatné vstupy do objektu z jeho východní strany. Na levé straně domu je jednotka využívaná převážně pro podnikání, která se skládá ze zádveří, samostatného WC, místnosti bez okna, kuchyně, pokoje, koupelny s WC a komory. Na pravé straně domu se nachází zádveří, WC a umývárna, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a místnost se zkoseným stropem. Na celé západní straně objektu je společná terasa.
• ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí 2 symetricky řešené bytové jednotky, které se skládají z kuchyně, obývacího pokoje s přístupem do komory/šatny a na balkon, ložnice a koupelny s WC.  
• v suterénu domu jsou společenské místnosti včetně hygienického zařízení (v současné době využívány převážně jako úložné prostory), skladovací prostory, technické místnosti pro vytápění a vodárnu. 
• užitná plocha domu je 627,01 m2, výměra pozemků představuje 2 766 m2,
• hodnota zajištění k 16. 10. 2020: 13 400 000 Kč,
• k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti,
• vinkulace pojistného plnění.

Z čeho je úvěr splácen:

Zdroje pro splácení úvěru plynou z výše uvedených podnikatelských aktivit (poradenství v oblasti účetnictví, daní a zpracování mezd, realizace stavebních zakázek, provoz minipivovaru a restaurace), jakož i z příjmů manželky dlužníka, která je profesionálním sportovcem a z pronájmu 2 bytových jednotek.