Bytová jednotka - Chýně

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Financování bylo poskytnuto české společnosti, která se věnuje drobným developerským projektům, zejména koupi bytů anebo podílů, jejich následnému sloučení, rekonstrukci a prodeji. Úvěr byl poskytnut za účelem nákupu bytové a nebytové jednotky ve vyhledávané lokalitě v obci Chýně u Prahy. Klient plánuje danou bytovou jednotku zrekonstruovat a případně využit i nebytový půdní prostor k jejímu rozšíření. Z následného prodeje bude úvěr splacen. Vzhledem ke klientovým zkušenostem s podobným typem projektů a k výhodné akvizici nemovitosti je očekáván ziskový prodej nejpozději do splatnosti úvěru. 

Popis nemovitého zajištění:

Úvěr je zajištěn zástavním právem prvním v pořadí k bytové jednotce Chýně u Prahy o dispozici 3+1 a výměře 78,26 m2. Výhodou je určitě umístění bytové jednotky. Jedná se o poměrně žádanou rezidenční lokalitu. Chýně se nachází cca 20 km západně od centra hlavního města s výbornou dopravnou dostupností.
Byt se nachází v 3 NP v bytovém domě v historické části obce. Jedná se o nemovitost před rekonstrukcí. Tento fakt ale vyvažuje velká poptávka po bydlení v této lokalitě. Předmětem zajištění je i nebytová jednotka nacházející se nad předmětným bytem, která by mohla potenciálně sloužit k jeho rozšíření pro skladovací účely, případně jako menší dílna, herní místnost pro děti apod.

Druhou nemovitostí v zajištění je bytová jednotka v Chomutově. Dispozice bytu je 2+1 a výměra  61,9m2. Nemovitost je v dobrém stavu po rekonstrukci. V okolí je veškerá občanská vybavenost a zastávka hromadné dopravy s výbornou dostupností do centra města.

Hodnota zajištění: 6 050 000 Kč

Z čeho je úvěr splácen:

Pravidelné splátky budou plynout z podnikatelské činnosti klienta, zejména tedy z prodeje dalších nemovitostí a případně vedlejší podnikatelské činnosti.