Pozemky Nitra
EUR Eurová investice

Investujte do úvěru se zajištěním

Pozemky Nitra (7. etapa)
marker

Nitra - Mlynárce

Výnos

7% p,a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

50 EUR
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

19 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

43.73%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Seznamte se s projektem

Klient zahájil realizaci projektu, jehož součástí je výstavba několika bytových domů v slovenském krajském městě Nitra, v lokalitě Mlynárce. V rámci projektu bude v několika etapách vybudováno pět bytových domů, jeden terasový bytový dům a parkovací dům. Poskytnutý úvěr slouží pro zahájení první etapy projektu. V rámci projektu jsou již zahájeny stavební práce na první etapě – proběhlo vyčištění pozemku, archeologický průzkum, výkopové práce, realizována byla pilotáž pro první dva bytové domy.

Pokračovat se bude položením základové desky a následně postupnou výstavbou jednotlivých pater.
Zdrojem splácení úvěru bude především prodej bytů z první etapy realizace (výstavba dvou bytových domů). Zároveň zdrojem splácení budou i další developerské aktivity klienta, kterých hned v několika lokalitách na Slovensku (několik v blízkosti Bratislavy a v Dunajské Stredě).

Popis nemovitého zajištění:

Pozemky v Nitře

  • Základní popis nemovitosti: Pozemky určeny pro bytovou výstavbu v Nitře o celkové výměře 12 488 m2.
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Hodnota nemovitosti k datu: 99 179 116,15 Kč k 11.08.2023. Hodnota nemovitosti je přepočítána dle kurzu ČNB k datumu odhadu zajištěné nemovitosti.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky s platným stavebním povolením.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
slovenská společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
1 800 000 EUR
ZDROJE SPLÁCENÍ
prodej bytových jednotek z developerského projektu v Nitře a jiných nemovitostí ve vlastnictví skupiny klienta
ÚČEL VYUŽITÍ
výstavba bytových domů v Nitře
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
248
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
99 179 116,15 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
pozemky určeny pro výstavbu tří bytových domů, jednoho terasového bytového domu a parkovacího domu v Nitře
LOKALITA
Nitra - Mlynárce
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.