check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům Praha - Vinohrady

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Praha - Vinohrady (18. etapa)
marker

Praha - Vinohrady

Výnos

8,5041% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

1 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

0 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

42.72%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl poskytnut v rámci projektu rekonstrukce bytového domu v Praze-Vinohradech. Prostředky byly také použity na refinancování závazků u jiné finanční instituce a refinancování vlastních zdrojů. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek, jejichž rekonstrukce je financována a další úspěšná developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru – v bytovém domě klient vlastní 21 bytů a 9 nebytových prostor, zbylé dvě jsou ve vlastnictví jiných osob. Z těchto bytů a nebytových prostor zajištění úvěru představuje 19 bytů a všechny nebytové prostory.

Popis nemovitého zajištění:

1) 19 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech
  • Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Částečnou změnou dispozic a uspořádání domu vznikne 25 bytů, dva ateliéry a dva větší nebytové prostory ve vlastnictví klienta, přičemž předmětem zástavy úvěru bude 23 bytů, oba ateliéry a nebytové prostory.
  • Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2159,1 m2 (včetně budoucích přibyvších bytů).
  • Hodnota zajištění k 15.03.2023: 213 000 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení rekonstrukce: 289 730 000 Kč.
2) Další zajišťovací instrumenty
  • Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
  • Vinkulace pojistného plnění.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově v den konečné splatnosti případně průběžně dle prodejů bytových a nebytových jednotek
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
66 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek, developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta
ÚČEL VYUŽITÍ
rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech, refinancování závazků u jiné finanční instituce a refinancování vlastních zdrojů
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
97
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
hodnota zajištění k 15.03.2023: 213 000 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení rekonstrukce: 289 730 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
19 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech
LOKALITA
Praha - Vinohrady
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.