2 bytové jednotky - Praha 1

Seznamte se s úvěrovým klientem:

Financování bylo poskytnuto skupině investorů, která v Praze provozuje dva velké hotely a zároveň disponuje portfoliem bytů určeným ke krátkodobým pronájmům. Na trhu jsou etablováni již několik let. Úvěr byl použit k rozšíření portfolia vlastněných bytů. Kupovaný byt bude, po vzoru dalšího bytu, který tvoří předmět zajištění, zrekonstruován a rozdělen na několik menších, fakticky samostatných jednotek využitelných pro individuální pronájmy. Silná vazba klientů na zahraniční obchodní cestující jakož i turisty skýtá vysokou výtěžnost vlastněného portfolia. Zajištění dvěma bytovými jednotkami v centru Prahy i nízká další úvěrová zatíženost skupiny klienta předznamenávají vysokou solvenci. Zdrojem průběžných splátek budou příjmy z pronájmů.

Popis nemovitého zajištění

Úvěr je zajištěn zástavním právem k 2 bytovým jednotkám v k.ú. Nové město a Staré město na Praze 1. Byty se nacházejí v centru hlavního města 5 minut chůze od nákupního centra Palladium a stanice Náměstí republiky a jsou výborně dopravně dostupné. Historické centrum města je vzdálené jen pár minut chůze. V dosahu nemovitostí je veškerá občanská vybavenost.

• dispozice 1. bytové jednotky je 5+2kk, je rozdělena na byt 2+kk a byt 3+kk se společnou vstupní chodbou, celková plocha bytu je 114,88 m²
• dispozice 2. bytové jednotky je 2+kk, celková  plocha bytu je 95,62 m²
• hodnota zajištění k 22. 3. 2021: 31 600 000 Kč
• ručení dvěma fyzickými osobami – skutečnými vlastníky úvěrovaného
• k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
• vinkulace pojistného plnění bude zřízena

Z čeho je úvěr splácen:

Příjmy z pronájmů a jistina úvěru bude splacena refinancováním bankovním úvěrem, případně z vlastních naakumulovaných zdrojů klienta, případně klient zváží poskytnutí úvěru na další úvěrové období.