check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům Praha - Vinohrady

Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Praha - Vinohrady (3. etapa)
marker

Praha - Vinohrady

Výnos

7,641% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

2 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

66.45%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty nemovitosti k hodnotě úvěru. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Max. investice

25 000 000 Kč
info

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut české společnosti na rekonstrukci bytového domu v Praze-Vinohradech. Prostředky byly také použity na refinancování závazků u jiné finanční instituce a fyzické osoby. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek, jejichž rekonstrukce je financována a další úspěšná developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta. Popis nemovitého zajištění: Předmětem zástavy je 19 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech. Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2510,3 m2 (po vybudování 7. NP včetně dvou dokoupených bytových jednotek). K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti. Vinkulace pojistného plnění. Ručení skutečným vlastníkem dlužníka. Hodnota zajištění k 7.7.2022: 168 100 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení: 266 400 000 Kč Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek, jejichž rekonstrukce je financována a další úspěšná developerská činnost v rámci skupiny okolo klienta.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
průběžně dle prodejů bytových a nebytových jednotek
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost, bez negativních informací
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
25 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek
ÚČEL VYUŽITÍ
rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech a refinancování závazků
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
89
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
hodnota zajištění k 7.7.2022 168,1 mil. Kč, budoucí hodnota po dokončení: 266,4 mil.
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
19 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v Praze na Vinohradech
LOKALITA
Praha - Vinohrady
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.