check

Úspěšně
splaceno

Činžovní dům - Praha 1 - Nové Město

Investujte do úvěru se zajištěním

Činžovní dům - Praha 1 - Nové Město (4. etapa)
marker

Praha 1 - Nové Město

Výnos

6,0736% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Min. investice

10 000 Kč
info

Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.

Splatnost

14 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

56.97%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Max. investice

22 871 200 Kč
info

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl poskytnut české společnosti na odkup 2 bytových a 2 nebytových jednotek v činžovním domě v centru Prahy. Seznamte se s úvěrovým klientem: Jedná se o první úvěr (ze tří) na postupnou realizaci tohoto záměru, přičemž několik jednotek v předmětném bytovém domě již historicky vlastnil a dlouhodobě jednal o výkupu s dalšími vlastníky. Celkem klient načerpal bezmála 70 mil. Kč. Spoludlužník poskytnutého úvěru obchoduje s kávou a vínem a již více než 15 let provozuje pražírnu kávy. Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru. Spoludlužník poskytnutého úvěru obchoduje s kávou a vínem a již více než 15 let provozuje pražírnu kávy. Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru. Popis nemovitého zajištění: - Zástavní právo k nemovitosti – 2 bytovým jednotkám a 4 nebytovým jednotkám v Praze v katastrálním území Nové Město.
- Bytové a nebytové jednotky se nachází v řadovém činžovním domě, který má jedno podzemní a 3 nadzemní podlaží. Celkem se v domě nachází 6 bytových a 4 nebytové jednotky. Jednotky jsou dobře udržované a procházely nezávisle na sobě rekonstrukcemi (převážně v letech 2016 a 2020).
- Dům se nachází v úplném centru hlavního města v ulici, která ústí přímo na Václavské náměstí. Vzhledem k poloze v úzkém centru města se jedná o atraktivní lokalitu pro bydlení i krátkodobé ubytování a v těsné blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost. Vynikající je i dostupnost veřejnou a osobní automobilovou dopravou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází přestupní stanice linek metra „A“ a „C“ Muzeum a linek „A“ a „B“ Můstek a také tramvajová zastávka Václavské náměstí.
- Hodnota nemovitostí na základě posouzení nezávislého odhadce k 21. 7. 2021: 48 581 000 Kč.
- K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k přímé vykonatelnosti.
- K předmětu zajištění bude zřízená vinkulace pojistného plnění k pojistné smlouvě. Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru.
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově v den konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
2
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost s ručením omezeným
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
22 871 200 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Zdrojem splácení jsou příjmy z obchodů spoludlužníka s kávou a vínem, příjem z prodeje předmětu zajištění úvěru a také rezerva z načerpaného úvěru.
ÚČEL VYUŽITÍ
koupě 2 bytových a 2 nebytových jednotek v Praze - Novém Městě, rezerva na splácení úroků z úvěru
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
139
home

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
hodnota zajištění k 21. 7. 2021: 48 581 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
2 bytové jednotky v Praze Novém Městě, 4 nebytové prostory v Praze Novém Městě, hodnota zajištění k 21. 7. 2021: 48 581 000 Kč
LOKALITA
Praha 1 - Nové Město
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO
kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.